Em tempo de bolha imobiliária já bem murchinha, tivemos em 2016 vários bairros com valorização, embora em alguns tenha ainda ocorrido queda de preços.
O portal de imóveis Imovelweb fez um levantamento recentemente sobre o mercado imobiliário paulistano, o qual desmonstra os bairros onde os preços dos imóveis para venda tiveram as maiores valorizações e quedas ao longo de 2016.
“De uma forma geral o mercado imobiliário apresenta estabilidade, o que pode oferecer boas oportunidades para o consumidor”, informou Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb. O estudo conta com mais de 450 mil anúncios mensais do portal para base de comparação.
Entre os bairros mais valorizados, dois estão na região nordeste da capital paulista Tucuruvi e Lauzane Paulista. Na outra ponta da lista, os bairros com as maiores quedas estão nas regiões noroeste e leste.
Confira onde o valor do metro quadrado aumentou ou caiu em 2016:
| Quedas | |||
| Bairro | Região | % de valorização | Valor do m2 |
| Vila Moraes | Sudeste | – 4,3% | R$ 5.619,00 |
| Vila Aricanduva | Leste | – 4,0% | R$ 5.445,00 |
| Jaraguá | Noroeste | – 2,9% | R$ 4.831,00 |
| Pirituba | Noroeste | – 1,8% | R$ 5.888,00 |
| Jardim Aricanduva | Leste | – 1,6% | R$ 5.216,00 |
| Altas | |||
| Bairro | Região | % de valorização | Valor do m2 |
| Tucuruvi | Nordeste | 6,8% | R$ 6.582,00 |
| Piqueri | Noroeste | 5,8% | R$ 6.403,00 |
| Lauzane Paulista | Nordeste | 5,7% | R$ 6.684,00 |
| Bela Vista | Centro | 5,3% | R$ 8.569,00 |
| Vila Madalena | Oeste | 3,8% | R$ 10.932,00 |
Até mais.
3 Comments
isso acontece por conta de uma estratégia de pós verdade aplicada ao mercado imobiliário.. mas a realidade já colocou a cara na janela.. está difícil vender imóvel porque a bolha explodiu, os preços são mantidos em um patamar irreal pela mídia, com apoio de profissionais do setor.. mas ninguém compra.. porque não pode e porque não quer.. segue um texto que todo corretor(a) deveria ler até o final::
http://www.forumimobiliario.com.br/porque-esta-dificil-vender-imovel/
Lopes Filho – 11h00 : Eztec lança mais 18% de empreendimentos em 2016, mas vendas líquidas caem 80%
No ano passado a EZTEC adequou o seu padrão de lançamentos à realidade do momento econômico e lançou um VGV de R$ 205 milhões, um acréscimo de 18% com relação aos R$ 197 milhões de 2015. Os lançamentos foram direcionados para os segmentos de média-alta e alta renda porque esses segmentos mostram maior resiliência em um período em que a renda e o crédito imobiliário para o usuário final estiveram reduzidos. A Eztec distanciou-se do modelo de grandes projetos que predominou durante o seu boom de lançamentos e adotou projetos menores voltados para a cidade de São Paulo. Em 2016, as vendas líquidas de distratos alcançaram R$ 76 milhões, 80% inferior ao valor de venda líquida de 2015. A retração das vendas líquidas é notícia negativa mas já havia sido registrada até setembro de 2016.
IMOBILIÁRIAS
16/01
Distratos da MRV caem 25% em 2016, enquanto lançamentos e vendas recuam no 4º tri
http://www.infomoney.com.br/mrvengenharia/noticia/6024514/distratos-mrv-caem-2016-enquanto-lancamentos-vendas-recuam-tri